東莞房屋抗震檢測鑒定全解析

一、房屋抗震檢測鑒定的重要性

在東莞，隨著城市的發(fā)展和建筑的更新?lián)Q代，房屋抗震檢測鑒定變得越來越重要。我國和一些發(fā)達(dá)國家相比，在抗震設(shè)防投入還明顯不夠，但也在逐年增加，現(xiàn)有的抗震規(guī)范和抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)也能符合當(dāng)前房屋的抗震能力。在地震多發(fā)的背景下，房屋的抗震性能直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。例如，一些老舊建筑由于建設(shè)年代較早，可能在設(shè)計和施工時對抗震要求的考慮不夠充分，經(jīng)過多年的使用，其結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)不同程度的老化和損傷，抗震能力也會相應(yīng)降低。而對于新建房屋，進(jìn)行抗震檢測鑒定可以確保其符合現(xiàn)行的抗震標(biāo)準(zhǔn)，為居民提供安全可靠的居住環(huán)境。此外，工業(yè)房屋抗震鑒定是在地震發(fā)生前，對工業(yè)房屋的抗震性能進(jìn)行評估，以確定其在地震時能承受何種程度的振動力，對于預(yù)防地震災(zāi)害具有重要意義。酒店房屋質(zhì)量鑒定也是確保酒店房屋提供的服務(wù)質(zhì)量的重要手段，它通過對酒店房屋進(jìn)行檢查，確定其質(zhì)量，以確保酒店房屋提供的服務(wù)質(zhì)量。

二、東莞房屋抗震檢測鑒定的機構(gòu)選擇

在東莞，有眾多提供房屋抗震檢測鑒定服務(wù)的機構(gòu)。比如廣州市泰博建筑檢測鑒定有限公司，它承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計等業(yè)務(wù)，其聯(lián)系電話為 13434376001，聯(lián)系人是劉工，所在地為廣州市增城區(qū)荔城街荔景大道 34 號二層（注冊地址）。還有深圳市中振房屋檢測鑒定有限公司，該公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備，先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作，聯(lián)系電話是 13600140070，業(yè)務(wù)經(jīng)理是謝工，所在地為寶安區(qū)航城街道鐘屋社區(qū)中信領(lǐng)航里程東區(qū) 12 - A - 802。另外，鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司也提供相關(guān)服務(wù)，聯(lián)系電話 021 - 56697258，手機 13301689972，地址在上海寶山 上海市寶山區(qū)滬太路 8407 號 5 幢。在選擇機構(gòu)時，要查看其是否具備相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證，了解其在行業(yè)內(nèi)的口碑和信譽，以及查看其以往的檢測鑒定案例和業(yè)績。

三、東莞房屋抗震檢測的內(nèi)容

地基基礎(chǔ)檢測

1. 天然地基：天然地基的檢測需要重視參考建設(shè)區(qū)域地質(zhì)勘察實際情況，了解和掌握相應(yīng)地層的歷史發(fā)展情況。同時檢測人員要重視有效、多次的針對各類參數(shù)開展比對操作，確保數(shù)據(jù)勘測有效性，針對問題出現(xiàn)概率較高的部位提起重視，以達(dá)到大幅降低甚至各類問題出現(xiàn)可能性的目的。
2. 樁基礎(chǔ)：在河流高地及丘陵地域進(jìn)行地基檢測時，對于這類因地理條件繁瑣的地基，可通過多次的檢測監(jiān)督及核查操作，直到所獲取結(jié)果的準(zhǔn)確性達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。這也是為了有效區(qū)別基巖與覆土，考慮樁基礎(chǔ)實際特點及檢測屬性等的有效考量，合理設(shè)計檢測程序和各環(huán)節(jié)工作，充分發(fā)揮檢測實效性，對相應(yīng)區(qū)域基巖和覆土的情況展開詳細(xì)研究，掌握其具體特點，進(jìn)而確保檢測度。
3. 復(fù)合地基：復(fù)合地基在開展的基礎(chǔ)檢測技術(shù)時，基本特點為專注性明顯，會涉及到很多專注知識和技術(shù)的使用。實際檢測過程中，需要結(jié)合工程和地基的現(xiàn)實情況及具體的施工環(huán)境等，挑選出最為適宜的檢測方式。在使用動力觸探法需重視明確相應(yīng)基坑是否實施過強夯處理或者換填處理，倘若已經(jīng)利用砂樁或者攪拌樁處理過程，則需考慮應(yīng)用荷載試驗法開展具體檢測。同時，在結(jié)束加固施工以后，還需針對基坑開展二次檢測，倘若沒有達(dá)到規(guī)定的加固效果，需要進(jìn)行再次加固，直至保障加固效果滿足標(biāo)準(zhǔn)為止。倘若發(fā)現(xiàn)基巖內(nèi)存在軟弱夾層，則需要確保持力層延續(xù)到人工挖樁柱的頂端。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測

檢測內(nèi)容包括傾斜、沉降、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。例如，在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度。

四、東莞房屋抗震鑒定的方法與流程

鑒定方法

房屋抗震鑒定的逐級鑒定法一般分為兩級。一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級鑒定；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

鑒定流程

1. 收集資料：收集房屋地質(zhì)勘察報告，必要時補充竣工、工程驗收文件等原始資料。
2. 現(xiàn)場檢查：全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3. 調(diào)查分析：調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4. 材料試驗：房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能試驗項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力試驗的需要確定。
5. 綜合分析：一般房屋應(yīng)按照《建筑抗震評價標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的分級評價方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
6. 提出建議：評估現(xiàn)有房屋的整體抗震能力，并根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震固定措施和抗震減災(zāi)對策。

五、哪些情況需要進(jìn)行房屋抗震檢測鑒定

1. 老舊房屋：一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降等問題，其抗震能力可能受到影響，需要進(jìn)行抗震檢測鑒定。
2. 改造房屋：有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋抗震檢測鑒定就顯得非常有必要。
3. 增加荷載房屋：在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4. 嚴(yán)重?fù)p壞房屋：嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

六、東莞房屋抗震檢測鑒定后的處理措施

滿足要求的房屋

如果房屋通過抗震檢測鑒定，滿足相應(yīng)的抗震標(biāo)準(zhǔn)，那么可以繼續(xù)正常使用，但仍需定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，以確保其抗震性能始終保持良好狀態(tài)。

不滿足要求的房屋

1. 加固處理：對于抗震能力不足但仍有加固價值的房屋，可以根據(jù)鑒定報告提出的建議，采取相應(yīng)的加固措施，如增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件、加強連接節(jié)點等，以提高房屋的抗震性能。
2. 拆除重建：對于那些嚴(yán)重不符合抗震要求且無法通過加固達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，為了保障居民的生命安全，可能需要考慮拆除重建。在拆除重建過程中，要嚴(yán)格按照現(xiàn)行的抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和施工，確保新建房屋具有良好的抗震性能。