消防工程報(bào)建備案收費(fèi)情況解析

一、基本收費(fèi)政策

在公安消防機(jī)構(gòu)辦理消防設(shè)計(jì)備案及工程竣工備案本身是不收費(fèi)的。這一規(guī)定是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的，例如公安消防隊(duì)救火、消防設(shè)計(jì)審核驗(yàn)收、備案、消防安全檢查許可、消防監(jiān)督檢查、火災(zāi)事故調(diào)查等項(xiàng)目均明確不收取費(fèi)用?！断婪ā泛凸膊俊督ㄔO(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等都對(duì)這些免費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)定。不過，需要明確的是，只有需要辦理施工許可證的建設(shè)工程，才需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收備案。對(duì)于依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，如工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。

二、可能涉及的費(fèi)用項(xiàng)目

（一）消防審查費(fèi)

消防審查費(fèi)一般每平方米在5 - 20元之間。不過這個(gè)費(fèi)用并不是固定的，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)環(huán)境等因素會(huì)導(dǎo)致收費(fèi)有所差異。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能收費(fèi)會(huì)相對(duì)高一些，而經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)收費(fèi)則可能較低。例如一線城市由于建筑密集度高，消防審核難度大，消防審查費(fèi)可能會(huì)接近甚至超過每平方米20元；而三四線城市可能在每平方米5 - 10元左右。

（二）消防工程報(bào)建審核備案費(fèi)

按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局定價(jià)收費(fèi)，一般是0.25 - 0.5元/平米。這個(gè)費(fèi)用也是根據(jù)地區(qū)不同而有所變化。一些地區(qū)可能執(zhí)行較低的標(biāo)準(zhǔn)，每平方米0.25元；而有些地區(qū)可能會(huì)按照每平方米0.5元的標(biāo)準(zhǔn)收取。這主要與當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平、財(cái)政政策等因素有關(guān)。

（三）消防檢測(cè)費(fèi)用

消防檢測(cè)費(fèi)用的計(jì)算方式有多種。按面積計(jì)算的話，一般1.5 - 3.0元每平方米；按電位計(jì)算，一般1 - 5元/平米。檢測(cè)內(nèi)容包括對(duì)消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等的檢測(cè)。不同類型的建筑，其檢測(cè)的復(fù)雜程度不同，費(fèi)用也會(huì)有所不同。例如大型商業(yè)綜合體的消防檢測(cè)費(fèi)用相對(duì)較高，因?yàn)槠湎涝O(shè)施和電氣系統(tǒng)較為復(fù)雜，檢測(cè)的項(xiàng)目和工作量都較大；而小型住宅的檢測(cè)費(fèi)用則相對(duì)較低。

（四）專家評(píng)審費(fèi)用

當(dāng)消防工程較為復(fù)雜或存在特殊情況時(shí)，可能需要進(jìn)行專家評(píng)審。專家評(píng)審費(fèi)用為8000元，包括至少五位專家，每位專家1000元，建設(shè)局陪同人員至少三名，每人費(fèi)用同樣1000元。不過，并不是所有的消防工程報(bào)建都需要專家評(píng)審，只有那些規(guī)模較大、設(shè)計(jì)復(fù)雜或者涉及特殊功能的項(xiàng)目才可能會(huì)進(jìn)行專家評(píng)審。

（五）提前預(yù)約驗(yàn)收的額外費(fèi)用

如果需要提前預(yù)約消防驗(yàn)收，預(yù)約費(fèi)用至少每人2000元，要不然排不到時(shí)間。在一些消防驗(yàn)收需求較大的地區(qū)，由于驗(yàn)收資源有限，很多建設(shè)單位為了盡快完成驗(yàn)收，會(huì)選擇支付這筆額外費(fèi)用來提前預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間。

（六）接待費(fèi)用

接待費(fèi)用為1500元，包括驗(yàn)收期間的餐飲和必要的社交活動(dòng)費(fèi)用。不過，這部分費(fèi)用并不是所有情況下都會(huì)產(chǎn)生，有些地區(qū)可能不允許建設(shè)單位支付這類費(fèi)用，或者建設(shè)單位也可以選擇不進(jìn)行相關(guān)的接待活動(dòng)。

（七）消防產(chǎn)品抽檢費(fèi)用

消檢5.5 - 6元/㎡，電氣檢測(cè)1.5元/㎡。消防產(chǎn)品抽檢費(fèi)用包括噴淋頭、卡箍件、阻燃/耐火電線、消火栓全套、水帶滅火器、標(biāo)志燈、防火門、風(fēng)閥等具體項(xiàng)目費(fèi)用。通過對(duì)這些消防產(chǎn)品的抽檢，可以確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障消防工程的安全性。

（八）消防驗(yàn)收費(fèi)用

一般由施工單位承擔(dān)，具體金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。消防驗(yàn)收費(fèi)用可能與工程的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素有關(guān)。大型的消防工程，由于驗(yàn)收的工作量較大，可能需要更多的人力和物力投入，因此驗(yàn)收費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高；而小型的消防工程，驗(yàn)收費(fèi)用則相對(duì)較低。

三、影響收費(fèi)的主要因素

（一）建筑面積和功能類型

消防報(bào)建費(fèi)用與建筑規(guī)模和功能密切相關(guān)。一般來說，建筑面積越大、使用功能越復(fù)雜，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高。例如，住宅樓與工業(yè)廠房的消防設(shè)計(jì)復(fù)雜程度差異較大，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。住宅樓主要是滿足居民的居住需求，消防設(shè)計(jì)相對(duì)較為簡(jiǎn)單；而工業(yè)廠房可能涉及到易燃易爆物品的儲(chǔ)存、生產(chǎn)等，消防設(shè)計(jì)要求更高，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)提高。

（二）項(xiàng)目所在區(qū)域

地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)影響收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一線城市由于建筑密集度高，消防審核難度大，相較于三四線城市收費(fèi)更高。不同地方政府的財(cái)政補(bǔ)貼政策可能也會(huì)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生間接影響。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于物價(jià)水平較高，各項(xiàng)費(fèi)用的成本也會(huì)相應(yīng)增加，因此消防報(bào)建的收費(fèi)也會(huì)較高；而一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，政府可能會(huì)出臺(tái)一些優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼措施，降低建設(shè)單位的消防報(bào)建成本。

（三）技術(shù)服務(wù)類型

消防報(bào)建通常包括消防設(shè)計(jì)審核、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、驗(yàn)收評(píng)估等環(huán)節(jié)。如果項(xiàng)目需要額外的專項(xiàng)評(píng)估或整改方案設(shè)計(jì)，則會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用。例如，一些特殊的建筑項(xiàng)目，如醫(yī)院、學(xué)校等，可能需要進(jìn)行專項(xiàng)的消防評(píng)估，以確保其消防安全符合相關(guān)要求，這就會(huì)增加額外的費(fèi)用。

（四）法規(guī)調(diào)整及物價(jià)水平

政府對(duì)消防技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的管控及物價(jià)水平的波動(dòng)，都會(huì)影響最終收費(fèi)。例如，有些地區(qū)可能推行費(fèi)用上限或減免政策。當(dāng)物價(jià)水平上漲時(shí)，消防報(bào)建過程中涉及的材料、人工等成本也會(huì)增加，從而可能導(dǎo)致收費(fèi)上升；而政府出臺(tái)的費(fèi)用上限政策可以限制收費(fèi)的過高增長(zhǎng)，減免政策則可以直接降低建設(shè)單位的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

四、不同地區(qū)收費(fèi)差異案例

（一）三亞市

三亞市建設(shè)局工程報(bào)建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，市政建設(shè)配套費(fèi)方面，新建項(xiàng)目居民住宅為15元/m2，其他類建筑為50元/m2。消防工程報(bào)建審核備案一般是0.25 - 0.5元/平米。工程定額測(cè)定費(fèi)為0.1%的建安工作量，工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)六層以下為2元/m2，六層以上為2.5元/m2。

（二）中山市

中山市建設(shè)工程報(bào)建費(fèi)用在城區(qū)范圍和部分鎮(zhèn)區(qū)有所不同。城區(qū)范圍工業(yè)報(bào)建費(fèi)為50元/m2，商住報(bào)建費(fèi)為100元/m2；部分鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)報(bào)建費(fèi)為15元/m2，商住報(bào)建費(fèi)為25元/m2。同時(shí)，地區(qū)還有優(yōu)惠計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一類地區(qū)為22元/m2，二類地區(qū)為19元/m2，三類地區(qū)為16元/m2。

五、降低報(bào)建備案費(fèi)用的方法

（一）合理規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

在建筑設(shè)計(jì)階段，合理規(guī)劃消防設(shè)施的布局和選型，避免過度設(shè)計(jì)。例如，根據(jù)建筑的實(shí)際使用功能和人員流量，選擇合適的消防設(shè)備和系統(tǒng)，避免不必要的高端設(shè)備配置，從而降低消防工程的成本。同時(shí)，優(yōu)化建筑的防火分區(qū)設(shè)計(jì)，提高消防設(shè)施的利用效率，也可以減少消防檢測(cè)和驗(yàn)收的工作量，降低相關(guān)費(fèi)用。

（二）選擇合適的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

目前市場(chǎng)上有很多提供消防技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，建設(shè)單位可以通過比較不同機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，選擇性價(jià)比高的機(jī)構(gòu)。在選擇機(jī)構(gòu)時(shí)，要查看其資質(zhì)和信譽(yù)，了解其過往的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，避免選擇一些收費(fèi)過高或服務(wù)質(zhì)量不佳的機(jī)構(gòu)。此外，有些地區(qū)引入了市場(chǎng)化機(jī)制，通過競(jìng)爭(zhēng)可以降低服務(wù)成本，建設(shè)單位可以關(guān)注這些市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，選擇合適的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

（三）關(guān)注政策優(yōu)惠

及時(shí)了解當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的消防報(bào)建相關(guān)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼措施。有些地區(qū)為了鼓勵(lì)建設(shè)單位做好消防安全工作，會(huì)對(duì)符合一定條件的項(xiàng)目給予費(fèi)用減免或補(bǔ)貼。建設(shè)單位可以根據(jù)自身項(xiàng)目的特點(diǎn)，積極申請(qǐng)相關(guān)的優(yōu)惠政策，降低報(bào)建備案費(fèi)用。

六、收費(fèi)咨詢與注意事項(xiàng)

（一）咨詢當(dāng)?shù)叵啦块T

由于消防審核費(fèi)用受地區(qū)影響較大，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵啦块T獲取最準(zhǔn)確的費(fèi)用信息。當(dāng)?shù)叵啦块T可以根據(jù)具體的項(xiàng)目情況，提供詳細(xì)的收費(fèi)說明和指導(dǎo)。建設(shè)單位在咨詢時(shí)，要準(zhǔn)備好項(xiàng)目的相關(guān)資料，如建筑面積、功能類型等，以便消防部門能夠準(zhǔn)確地解答問題。

（二）考慮代辦服務(wù)

若業(yè)主對(duì)消防流程不熟悉，可以選擇消防公司代辦，但費(fèi)用較高，一般需要好幾萬元。在選擇代辦服務(wù)時(shí)，要與代辦公司簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款，避免出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，要選擇正規(guī)、有資質(zhì)的代辦公司，確保其能夠按照相關(guān)規(guī)定和要求完成消防報(bào)建備案工作。

（三）注意額外費(fèi)用

除了基本的審核費(fèi)用外，還需留意可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如專家評(píng)審費(fèi)、預(yù)約驗(yàn)收費(fèi)等。在項(xiàng)目報(bào)建備案過程中，建設(shè)單位要對(duì)可能出現(xiàn)的額外費(fèi)用有充分的了解和預(yù)算，避免因費(fèi)用問題影響項(xiàng)目的進(jìn)度。同時(shí)，要對(duì)額外費(fèi)用的合理性進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于一些不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，要及時(shí)與相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商。

綜上所述，消防工程報(bào)建備案的收費(fèi)情況較為復(fù)雜，涉及多個(gè)方面的因素。建設(shè)單位在進(jìn)行消防報(bào)建備案時(shí)，要充分了解相關(guān)的收費(fèi)政策和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理控制費(fèi)用，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。