2026 年消防設(shè)施維保全面方案

一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保方案 在 2026 年的消防設(shè)施維保中，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是至關(guān)重要的一部分。首先，要確?；馂?zāi)報警控制器、各類控制模塊、樓層復(fù)示屏、手動報警按鈕等處于正常完好狀態(tài)。每日進行外觀檢查，查看是否有損壞、松動或異常跡象。 定期檢查消防控制室的工作環(huán)境，確保其整潔、干燥，無雜物堆積。同時，對火災(zāi)報警控制器的自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能進行全面測試，確保每項功能都處于正常良好狀態(tài)。 每月采用專用檢測設(shè)備對控制器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，以檢驗其在實際火災(zāi)情況下的響應(yīng)能力和準確性。同時，進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，確保手動報警按鈕能夠及時、準確地發(fā)出警報。 另外，要定期測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能，確保在火災(zāi)發(fā)生時，消防聯(lián)動設(shè)備能夠迅速、有效地啟動。

二、消防水系統(tǒng)維保方案 消防水系統(tǒng)包括自動噴水滅火系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)，其維保工作不容忽視。對于自動噴水滅火系統(tǒng)，要定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、閉式噴頭、雨淋噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。 每月對消防泵房進行巡查，檢查設(shè)備運行是否正常，有無異常噪音或振動。每季度對消防泵進行手動啟動測試，并模擬自動控制條件進行自動啟動噴淋測試，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時供水滅火。 對于消火栓系統(tǒng)，要定期檢查消火栓的外觀、閥門開啟情況、水壓等。每月進行消火栓出水測試，確保水壓和出水量符合要求。

三、消防廣播通訊設(shè)備維保方案 消防廣播通訊設(shè)備的正常運行對于火災(zāi)中的人員疏散和指揮至關(guān)重要。要定期檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。 每月按試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，確保聲音清晰、無雜音。每季度試驗選層(或選區(qū))廣播，檢查廣播聲級是否正常，保證在緊急情況下能夠清晰地傳達疏散指令。 同時，要定期進行線路維修檢查，確保線路處于正常完好狀態(tài)，避免因線路故障導(dǎo)致通訊中斷。

四、自動報警系統(tǒng)裝置維護保養(yǎng)方案 根據(jù)不同的點數(shù)規(guī)模，如 128 點以下、256 點以下、500 點以下等，制定相應(yīng)的維護保養(yǎng)計劃。對于 128 點以下的系統(tǒng)，每季度進行一次全面檢查，包括設(shè)備清潔、功能測試等。 對于 256 點以上的系統(tǒng)，除了季度檢查外，每年還要進行一次深度維護，檢查設(shè)備的老化情況，及時更換磨損的部件。

五、消火栓系統(tǒng)控制裝置維護保養(yǎng)方案 針對不同數(shù)量的消火栓，如 100 點以下、200 點以下、1000 點以下等，制定有針對性的維護保養(yǎng)措施。對于 100 點以下的系統(tǒng)，每月進行一次常規(guī)檢查，包括外觀檢查、水壓測試等。 對于 200 點以上的系統(tǒng)，除了每月的常規(guī)檢查外，每半年進行一次全面維護，檢查閥門的密封性、管道的腐蝕情況等。

六、綜合維保計劃與管理制度 制定詳細的月檢、季檢、半年檢和年檢計劃。月檢主要包括檢查火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、試驗火災(zāi)報警裝置聲光顯示、檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況等。 季檢則要對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試驗，手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備等。 半年檢要進行防排煙設(shè)備試驗檢查、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗等。 同時，建立完善的《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等規(guī)章制度，確保維保工作的規(guī)范化和標準化。