消防設(shè)施檢測的全面指南

一、建筑的耐火等級

建筑物的耐火等級分為四級，分別為一二類和三四類。節(jié)點縫隙或金屬承重構(gòu)件節(jié)點的外露部位，應(yīng)做防火保護層。民用建筑的耐火等級、層數(shù)、長度和面積有明確規(guī)定，一二級最大防火分區(qū)的長度為 250 米，最大允許建筑面積為 2500 平方米。對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過 20m 且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長度超過 40m 的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。建筑高度超過 32 米，內(nèi)走廊超過 20 米，并設(shè)有自然采光、自然通風(fēng)設(shè)施，面積超過 100 平方米，通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)的，均應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。

二、建筑的防火分區(qū)、防火間距及疏散出口

建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時，應(yīng)按上、下連通層作為一個防火分區(qū)。地下、半地下建筑內(nèi)的防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，每個防火分區(qū)的建筑面積不應(yīng)大于 500m2。當(dāng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到 1000m2，局部設(shè)置時，增加面積應(yīng)按該局部面積的一倍計算。民用建筑之間的防火間距為 6 - 9 米。公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于兩個。九層及九層以下，建筑面積不超過 500m2 的塔式住宅，可設(shè)一個樓梯。高層建筑安全處口或疏散口必須設(shè)置兩個安全出口。建筑中的安全出口或疏散出口應(yīng)分散布置，建筑中相鄰 2 個安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于 5.0m。直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離，一級二級為 25 米，環(huán)形通道為 22 米。設(shè)有自動噴水系統(tǒng)的建筑疏散距離可增加 25%。樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，當(dāng)層數(shù)不超過四層時，可將對外出口設(shè)置在離樓梯間不超過 15m 處。太平門應(yīng)為推閂式外開門。變壓器室與配電室之間的隔墻，應(yīng)設(shè)防火墻。鍋爐房、變壓器室應(yīng)設(shè)置在首層靠外墻的部位，并應(yīng)在外墻上開門。首層外墻開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于 1.00m 的防火挑檐或高度不小于 1.50m 的窗。

三、室外消防栓系統(tǒng)

消防車道穿過建筑物的門洞時，其凈高和凈寬不應(yīng)小于 4m，門垛之間的凈寬不應(yīng)小于 3.5m。建筑物內(nèi)的管道井、電纜井應(yīng)每隔 2 - 3 層在樓板處用耐火極限不低于 0.50h 的不燃燒體封隔，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于 1.00h 的不燃燒體。井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。電梯井和電梯機房的墻壁等均應(yīng)采用耐火極限不低于 1h 的非燃燒體，高層工業(yè)建筑的室內(nèi)電梯井和電梯機房的墻壁應(yīng)采用耐火極限不低于 2.5h 的非燃燒體。疏散樓梯欄桿扶手的高度不應(yīng)小于 1.1m，其他建筑的室外，其傾斜角可不大于 600，凈寬可不小于 80cm，且每級離扶手 25cm 處的踏步深度超過 22cm 時可不受此限。消防用水可由給水管網(wǎng)、天然水源或消防水池供給。室外消火栓水槍的充實水柱仍不小于 10m（從地面算起）。民用建筑室外消防栓的用水量應(yīng)保證 30L/S 按建筑面積計算。環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條，環(huán)狀管道應(yīng)用閥門分成若干獨立段，每段內(nèi)消火栓的數(shù)量不宜超過 5 個。室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于 100mm。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過 60m 時，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓，并宜靠近十字路口。消火栓距路邊不應(yīng)超過 2m，距房屋外墻不宜小于 5m。室外消火栓的間距不應(yīng)超過 120m。

四、火災(zāi)報警系統(tǒng)點位測試

火災(zāi)報警測試需要維保人員 2 名和檢測人員 2 名相互配合。維保人員中，1 名負(fù)責(zé)到現(xiàn)場操作，了解報警系統(tǒng)構(gòu)成位置及數(shù)量，帶齊檢測區(qū)域鑰匙及手報專用復(fù)位器并配備攀高設(shè)備；另 1 名負(fù)責(zé)中控主機操作。檢測人員中，1 人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測試，如吹煙感、按手報，另 1 人負(fù)責(zé)與中控室報警人員核對報警信息并記錄。 檢測前，維保人員要關(guān)閉消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)出水管及進水管總控閥門，將控制柜處于手動位置，并做標(biāo)示泵房有人留守。維保人員（廠家設(shè)備人員）要將主機調(diào)至手動位置，并開啟打印機。之后對主機進行自檢，檢測主機是否運行正常。接著開啟控制柜進行主電備切換，檢測柜內(nèi)配線、主機電源取向、接地線等，由檢測人員記錄。然后進行現(xiàn)場故障測試，模擬火警測試，對煙感進行加煙模擬測試，對手報進行報警測試，對溫感進行加溫測試，對紅外探測器、感溫電纜進行加溫測試，對應(yīng)急燈及安全出口燈現(xiàn)場手動測試，對線路敷設(shè)進行檢測，包括吊頂內(nèi)線路連接、線徑、型號，對聲光報警器安裝位置、中控室遠(yuǎn)程啟動進行檢測，對中控室遠(yuǎn)程啟動切斷電源功能、應(yīng)急照明功能進行測試。檢測完畢后，將主機調(diào)至手動位置，并開啟打印機。最后，維保人員開啟消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)出水管、進水管總控閥門，將控制柜處于手動位置，并做標(biāo)示泵房有人留守，使系統(tǒng)恢復(fù)原來狀態(tài)。檢測記錄需甲方負(fù)責(zé)人、維修負(fù)責(zé)人、檢測負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

五、消防供水系統(tǒng)測試

消防供水系統(tǒng)測試需要甲方配合人員，包括 2 名維修人員和 2 名檢測人員。維修人員中，1 名負(fù)責(zé)中控室遠(yuǎn)程啟泵，1 名負(fù)責(zé)泵房設(shè)備操作（帶水箱間、泵房鑰匙）。檢測人員中，1 名負(fù)責(zé)現(xiàn)場提出相關(guān)技術(shù)要求，如水泵揚程、流量、水池、水箱容積、供水管網(wǎng)布置是否成環(huán)狀、水泵接合器數(shù)量是否根據(jù)室內(nèi)消防用水量和每個水泵接合器（10 - 15L/s）的流量計算確定，另 1 名負(fù)責(zé)記錄。 檢測前，維保人員要對主機進行復(fù)位，檢測主機處于手動狀態(tài)，確保主機運行正常。然后對頂層高位水箱間進行檢測，包括防凍設(shè)施管道連接、單向閥的設(shè)置、閥門設(shè)置外觀、完好程度等，并記錄。之后關(guān)閉消火栓系統(tǒng)泵房出水總閥門、消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)出水管總控閥門、進水管，開啟泄水閥。接著檢測配電柜及泵組管道氣壓罐外觀、完好程度并記錄，對泵組進行外觀檢測。然后進行泵組手動啟泵測試，測試完畢后觀察管網(wǎng)壓力變化，記錄啟泵電流及時間，并進行遠(yuǎn)程啟停泵測試、多線控制盤遠(yuǎn)程控制功能測試。還要檢測泵房應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)施及照度，進行泵組電源柜主備電源切換和主備泵切換。之后在末端試水閥現(xiàn)場進行應(yīng)急開啟測試、手動開啟，記錄壓力、報警及警鈴動作，記錄警鈴聲響分貝。對報警閥組進行檢查，包括外觀、閥體上的水流指示標(biāo)志、型號是否與設(shè)計文件相符、是否有損傷，放水口公稱直徑是否不小于 20mm、是否安裝測試管路。最后，維護人員進行試水閥關(guān)閉、壓力開關(guān)控制模塊復(fù)位，檢測閥組是否正常、閥門是否處于開啟狀態(tài)，對主機進行復(fù)位，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。

六、總結(jié)

消防設(shè)施檢測是保障消防安全的重要環(huán)節(jié)，涉及建筑的多個方面和消防系統(tǒng)的各個部分。只有嚴(yán)格按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行檢測，才能及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的消防安全隱患，確保在火災(zāi)發(fā)生時消防設(shè)施能夠正常運行，有效保護人員生命和財產(chǎn)安全。