檢查要求：
- 每月檢查控制器指示燈、顯示屏、音響器件，應(yīng)完好有效。
- 每月檢查控制器外部線路應(yīng)無(wú)缺損，接線端子應(yīng)無(wú)松脫，線標(biāo)端子標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，外部接口接觸良好。
- 每季度檢查控制器各項(xiàng)功能應(yīng)正常。
- 每季度用萬(wàn)用表測(cè)量控制器的各項(xiàng)輸出電壓，應(yīng)滿足產(chǎn)品使用說(shuō)明書的要求。
- 每季度用萬(wàn)用表測(cè)量控制總線回路最末端火災(zāi)探測(cè)器或模塊的輸入電壓，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。
保養(yǎng)方法：
- 每年切斷電源，采用專用清潔工具清除線路板、接線端子及柜（箱）體內(nèi)灰塵。
- 空氣潮濕場(chǎng)所的控制器設(shè)備柜（箱）體內(nèi)應(yīng)放置干燥劑。
- 最末端火災(zāi)探測(cè)器或模塊的供電電壓值小于說(shuō)明書規(guī)定值時(shí)，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路。
- 每年檢查火災(zāi)報(bào)警控制器外部接線端子，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)應(yīng)緊固。
- 每季度備份火災(zāi)報(bào)警控制器內(nèi)的軟件信息。
- 電池按照產(chǎn)品說(shuō)明書進(jìn)行保養(yǎng)。

二、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器

檢查要求：
- 每季度檢查點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器工作狀態(tài)是否正常。
- 點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)有 10%但不少于 50 只備品。
保養(yǎng)方法：
- 重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接。
- 點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)每年清洗。
- 點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測(cè)器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。
- 點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

三、點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器

檢查要求：
- 每季度檢查點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器工作狀態(tài)是否正常。
- 點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)有 10%的備品。
保養(yǎng)方法：
- 重新緊固連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接。
- 點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍，使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)每年清洗。
- 點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測(cè)器的響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗(yàn)規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。
- 點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

四、手動(dòng)部件按鈕類設(shè)備

檢查要求：
- 每季度檢查手動(dòng)部件按鈕工作狀態(tài)是否正常。
- 每季度檢查手動(dòng)部件按鈕報(bào)警觸點(diǎn)及機(jī)械報(bào)警部件的功能。
保養(yǎng)方法：
- 重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接。
- 消除部件故障，確保設(shè)備操作靈活，功能正常。

五、模塊類設(shè)備

檢查要求：每季度檢查模塊類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。
保養(yǎng)方法：重新緊固設(shè)備連接松動(dòng)的端子，更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件，去除有銹蝕的導(dǎo)線端，搪錫后重新連接。

六、其他消防設(shè)施的維護(hù)

建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。
消防供配電設(shè)施：檢查消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
消防供水設(shè)施：檢查消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分區(qū)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示等，都有各自的檢查和保養(yǎng)要求。

消防設(shè)施維護(hù)管理是一項(xiàng)復(fù)雜但極其重要的工作，只有嚴(yán)格按照相關(guān)要求和規(guī)范進(jìn)行操作，才能確保消防設(shè)施在關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮應(yīng)有的作用，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

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